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不動産・管理業者様へ

※代理店登録
「たくっちサポート保証」をご利用いただくにあたり、代理店登録が必要です。登録にあたって費用は一切発生致しません。また、お取扱いいただく件数・保証委託料等の条件は一切ございません。
入居者様に一定の保証委託料をお支払いいただくことで、大阪宅建サポートセンターが賃貸借契約の金銭債務の保証人となり、入居者様とオーナー様とのよりスムーズな契約締結に貢献すると共に、賃貸経営の安定と安心を図り、協会会員の皆様のビジネスをサポートするシステムです。
  • 保証委託料や保証人の有無に関して、入居者様のニーズにお応えする多彩なプランをご用意しています。
  • 明渡訴訟費用、原状回復費用、残置物処理費用等、家賃保証以外の保証も充実しています。
    ※一部プランによって異なります。
  • 代理店である協会会員様に対して、保証プラン・コースに応じた魅力ある手数料をお支払い致します。

プラン内容 住居用 店舗・事務所 駐車場
初回のみプラン 毎年プラン 学生プラン 初回のみプラン 毎年プラン 初回のみプラン
初回保証委託料
最低保証委託料 25,000円 10,000円 10,000円 30,000円 15,000円
年間保証委託料 一律10,000円 一律10,000円
更新年度 1年毎 1年毎
保証期間 入居日〜退去日
保証限度額 月額賃料等の24ヶ月 月額賃料等の6ヶ月 月額賃料等の
12ヶ月
代位弁済請求期間 賃料支払約定日から40日以内
(例)4月27日の賃料滞納発生の場合、6月6日までが代位弁済の対象になります。上記期限を過ぎてのご連絡は保証致しかねます。
代位弁済日 ●当月20日までの代位弁済請求書受領分→当月末日 ●当月21日〜末日の代位弁済請求書受領分→翌月末日
代位弁済手続費用
(保証事務手数料)
代位弁済1回につき 1,000円(税別、入居者様ご負担)
保証範囲
①家賃(賃料)
②共益費・管理費
③駐車場料金
④町(区)費
⑤変動費
⑥賃貸借契約の更新料
⑦鍵交換費用
⑧畳表替費用
⑨修繕費・ハウスクリーニング費用(合わせて家賃の最大2ヶ月分)
⑩残置物撤去・ゴミ処理費用(合わせて家賃の最大2ヶ月分)
⑪賃貸借契約解除後における明渡しまでの月額賃料等相当損害金
⑫解約予告通知義務違反による違約金・損害金(月額賃料等の最大1ヶ月分)
⑬早期解約による違約金・損害金(1年未満の解約の場合、家賃の2ヶ月分/1年以上2年未満の解約の場合、家賃の1ヶ月分)
⑭債務不履行による明渡訴訟費用
※店舗・事務所については⑬は対象外
※駐車場については⑦〜⑨は対象外、⑩は家賃の最大1ヶ月分
家主費用・利益補償
(学生プラン・事業用除く)
居室内で入居者様の孤独死・自殺・犯罪死が発生した場合に、家賃等を補償致します。
家主費用・利益補償につきましては、当社で保険加入しており、
保険会社の約款に基づきお支払い致します。
連帯保証人 〈保証人有〉コースと外国籍等の場合は必要 必要(親権者のみ) 必要 不要
(注)「月額賃料等」とは、賃貸借契約締結時における家賃(賃料)・共益費・管理費・駐車場料金・町(区)費・その他毎月定額で賃借人が負担するものの合計額となります。
(注)店舗・事務所の取扱い対象外:「風営法による許可・届出の対象となる営業」(スナック・クラブ・性風俗店等/ゲームセンター・パチンコ・麻雀等)
(注)倉庫・トランクルーム等については、当社までお問い合わせ下さい。